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設備保守管理業務

建物の設備機器を安全かつ効率的に運転管理し、日常・定期点検・保守などを正しく行い、
良好で安心・安全・快適な建物環境を維持します。

設備の運転管理（常駐・巡回点検）

  • ・設備を運転操作し、年間を通じ必要に応じ定期的な点検・保守を行います。
  • ・施設の維持管理は、常に安全で安心して利用できるよう日常的な点検、定期的な点検を計画的に実施し、施設の長寿命化とライフサイクルコスト縮減に努めます。
  • ・環境負荷の低減に繋がる適切な設備運転を実施し、エネルギー使用量などをデータベース化し、節減に努力し、省エネ対策の為の、設備の効率的な運用の提案に努め快適な空間を提供します。

電気設備保守

・特高・高圧受電設備点検

  • 月次点検

    電線及・断路器・遮断器・変圧器・コンデンサ等の腐食・損傷・漏油・変形・振動・温度の異常が無いか点検します。

  • 年次点検

    停止して各部の腐食・損傷・漏油・変形・振動・温度緩み・亀裂が無いかの点検を行い・各部増締め清掃を行う。
    各機器で、絶縁抵抗測定を行う。

機械設備保守

  • ポンプ点検

    異音・異常振動・腐食・損傷・絶縁抵抗・電流・電圧に異常が無いか点検します。

  • 自動ドア点検

    扉の開閉状況・摩耗・腐食・振動・異音・安全装置等に異常が無いか点検します。

  • エレベーター、エスカレーター点検

    運転状況・摩耗・腐食・振動・異音・安全装置等に異常が無いか点検します。

空調設備保守

  • エアコン点検、パッケージ空調機

    外観及び内部の腐食・損傷・劣化・汚損に異常が無いか点検します

  • エアハンドリングユニット
    ファンコイル

    各機器（熱交換器・送風機・圧縮機・フィルター・加湿器・制御機器等）に異常無く運転しているか点検します。

  • 作業前

    作業後

    エアコンクリーニング

    エアコンを分解して、カバーはもちろん、内部に潜むカビやホコリまで徹底的にエアコン内部を掃除します。
    電気効率UP＆アレルギー対策にもエアコンクリーニングがおすすめです。

消防設備保守

  • 消火器・誘導灯・自動火災報知設備・消火栓・スプリンクラー設備・自家発・消防ポンプ・防火対象物定期点検

    機器点検を6ヵ月毎・機器・総合点検を1年毎に点検を行います。